Konut Kredisinde Peşinat Durumu

“Evin yüzde % kaçına kredi veriliyor?” sorusunu çok sık duyuyoruz. Bu sorunun cevabını ve konut kredisinde peşinat konusunu ayrıntılı bir şekilde inceleyeceğiz.

Konut kredisi, bankaların satın alınacak olan eve biçilen değerin en fazla % 80’lik dilimini kullandıran bir kredi türüdür. Yapılan yasal düzenlemelerle birlikte bu oran çok fazla esnemez, ancak ufak tefek birtakım değişiklikler olabilir. Ancak her halükarda; konut kredisi çekmek isteyenlerin, peşin paraya da ihtiyaçları vardır. Zaten ev sahibi olmak için kredi çekmek isteyenlerin yaşadıkları en büyük sorun da bu noktada karşımıza çıkıyor. Bunun için 2 farklı yöntemden sizlere bahsedeceğiz.

Peşinat sorununu ortadan kaldırmak için bir başkası adına bireysel ihtiyaç kredisi çekebilir ya da bir başka evi ipotek ettirebilirsiniz.

Peşinat İçin İhtiyaç Kredisi Kullanma

Konut kredisi çekmek istediğiniz banka; size aynı zamanda bir ihtiyaç kredisi vermek istemeyebilir. Bu durumda bir yakınınız ya da değer verdiğiniz bir arkadaşınız; sizin için ihtiyaç kredisi çekebilir. Mortgage için gerekli olan % 20’lik peşinat olayını bu şekilde çözüme kavuşturabilirsiniz.

Örneğin satın almak istediğiniz eve biçilen değer 500.000 TL olsun. Sizin aşağı yukarı 100.000 TL peşinata ihtiyacınız olacak. Bir arkadaşınız üzerinden bu krediyi çekerek, evin peşinatını karşılayabilirsiniz.

Eksperin Belirlediği Değer Kullanılabileceğiniz Kredi Tutarı Gerekli Peşinat
200.000 TL 160.000 TL 40.000 TL
250.000 TL 200.000 TL 50.000 TL
300.000 TL 240.000 TL 60.000 TL

Hem konut kredisi, hem de bireysel ihtiyaç kredisini kendi üzerinize çekebilmeniz için yasal olarak gelirinizin de yüksek olması gerekmektedir. Ancak bu durumda bile bankalar size konut kredisi çektiğiniz için bireysel ihtiyaç kredisi kullandırmak istemeyebilir. Bu yüzden konut kredisini ve bireysel ihtiyaç kredisini farklı kişiler üzerine çekmek; başvuruların onaylanmasını kolaylaştıracaktır.

İkinci Bir Evi İpotek Ettirmek

Peşinat sorununu halletmek adına başvurabileceğiniz bir diğer yol ise; çekmek istediğiniz ikinci kredi için uygun konut bulmak. Eğer ikinci bir konutunuz var ise; bu konuta ipotek koydurarak, yeni satın alacağınız konutun parasının tamamını finanse etmeniz mümkün hale gelecektir.

Konut Kredisi Almak İçin Gerekli Şartlar Nelerdir?

 

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir