Banka Kredisi İle Ev Almak

Hayalinizde bir ev almak var ve siz hayalinize artık çok yakınlaştınız ama tam olarak ne yapmanız gerektiğini bilmiyorsanız, bu yazı sizin için güzel bir rehber olacaktır.

Adım adım kredi ile nasıl ev alınırın cevaplarını size sunacağız. Konu hakkında sorularınız varsa aşağıdan yorum olarak bırakarak sizinle aynı sorulara sahip okuyucularımıza da yardımcı olmuş olursunuz.

İlk Adım: Ev Araştırma Süreci

İlk yapmanız gereken alacağınız eve karar vermeniz. Sonuçta bankaya konut kredisi başvuru yaptığınızda banka hangi evi alacağınızı bilmek ister ki alacağınız ev de bankanın teminatı olur. Bu açıdan alacağınız eve karar vermeden bankaya gitmenizin hiçbir mantığı yok. Banka teminat olarak gösterilecek evin bilgileri olmadan size konut kredisi sağlamayacaktır.

İkinci Adım: En Uygun Konut Kredisi Veren Bankayı Bulmak

Alacağınız eve karar verdikten sonra sizin için en uygun konut kredisi veren bankayı bulmanız gerekiyor. Birçok banka konut kredisi ürüne sahip ve farklı faiz oranları ile müşterilerine sunuyor. Bu açıdan bankaları araştırmak ve en uygun faiz oranını sunan bankayı bulmak çok önemli.

Bankaların faiz oranlarını görmek istiyorsanız; “En Uygun Kefilsiz Konut Kredisi Hangi Bankada?” başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.

Üçüncü Adım: Konut Kredisi Başvurusunu Yapmak

Araştırmalarınızı tamamladınız ve sizin için en uygun bankayı bulduysanız, üçüncü adım ilgili bankaya konut kredisi başvurunuzu yapmaktır. Öncelikle ön onaydan geçersiniz. Sonrasında banka sizi şubeye davet eder ve ilgili evrakları getirmenizi ister. Banka almak istediğiniz evin ekspertiz değerini hesaplar. Bankanın gözünde aldığınız evin değeri ne kadar ise banka bu değer üzerinden kredi oranını hesaplar. Bir başka deyişle banka size ne kadar kredi kullanabileceğinizi bildirir.

Dördüncü Adım: Banka Onayı İle Birlikte Evin Satışının Gerçekleşmesi

Son adım olarak artık evin satış işlemine geçtik. Banka kredinizi onayladı ve parayı hesabına yatırdı. Öncelikle belediyeye giderek evin vergi borcu olup olmadığına bakın. Vergi borcu olduğu takdirde evin satışının gerçekleşmesi için vergi borcunun kapanması gerekiyor. Sonrasında Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne giderek rayiç belgesi almanız gerekiyor. Randevu ile Tapu Ve Kadastro Müdürlüğü’ne gidersiniz ve ilgili memur alacağınız evi inceler ve tapu işlemlerine başlar.

Satış işlemine geldiğinizde evin tapu harcı ödenir. Tapu harcı aşağı yukarı evin satış bedelinin %2’sidir. Devamında gerekli belgeler Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne teslim edilir ve tapu alındıktan sonra evin satış tutarı satıcıya banka veya elden verilir. Banka aracılığı ile parayı vermek daha sağlıklıdır.

 

No Responses

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir