Amerika’da Ev Almak İstiyorum, Nelere Dikkat Etmeliyim?

Amerika’da ev sahibi olmak isteyenler öncelikle internet üzerinden çeşitli araştırmalar yapıyorlar. Amerika’da nasıl ev alabilirim? Nelere dikkat etmeliyim? Ev fiyatları hangi seviyede? Hangi bankalar % kaç faiz oranı ile kredi veriyor? soruları en çok aranan soruların başında geliyor. Yazımızda bu gibi soruları ve cevaplarını vermeye çalışacağız.

Amerika’da çalışmaya başlayanlar genellikle yüksek kira fiyatları yüzünden ev sahibi olmayı tercih ediyorlar. Oturma izni olanlar ve yaşamını Amerika’da devam ettirmek isteyenler için olmazsa olmazlar arasında yer alıyor. Türkiye’ye geri dönme ihtimali olanlar için ise iyi bir yatırım olabilir. İki durumda da mantıklı bir yatırım olarak gözüküyor.

Amerika’da Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Amerika birçok açıdan avantajlı olsa da güvenlik konusunda çok olumsuz semtlere de sahip. Bu açıdan ev alırken en çok dikkat etmeniz gereken şey alacağınız evin bulunduğu semt ve yaşayan insanlar. Herkes huzurlu bir yerde yaşamak ister ve hele ki gurbette olduğunuz düşünülürse güvenlikli ve huzurlu bir yer çok daha önemlidir. Amerika’da dikkat edilmesi gereken konuları aşağıdaki gibi sıralayabiliriz;

  • – Güvenlikli ve huzurlu bir lokasyondan ev satın almak önceliğiniz olmalıdır. Sadece uygun fiyatlı diye başınıza büyük sorular açabilecek bir yer seçmeniz hiç mantıklı değil. Ayrıca bir ev çok ucuz ise kesinlikle nedenlerini iyi bir şekilde araştırmanız gerekir.
  • – Emlak piyasasını çok iyi araştırmalısınız. Özellikle yabancı olduğunuzu anlayan bir komisyoncu çok fahiş fiyatları evi satmayı deneyebilir. Bu açıdan önceden ev baktığınız eyaletin ve lokasyonun metrekare fiyatlarına ve ortalama ev fiyatlarına bakmanızı öneririz.
  •  – Evi ve belgeleri görmeden kesinlikle bir işlem yapmayınız. Mümkünse güvenilir emlak firmaları aracılığı ile evi satın alın. Dolandırılma olasılığının önüne geçin.
  • – Evi satın aldıktan sonra kiraya verecekseniz, hesabınızı önceden yapın. Evi alacağınız lokasyonda ortalama kiraları araştırın.
  • – Bankalardan kredi almak istiyorsanız, bankaların faiz oranlarını çok iyi bir şekilde araştırın.
  • – Bankalardan kredi almak isteyenler, Türkiye’deki yüksek kredi notuna güvenmesin. Amerika’da bir kredi kartı kullanmadıysanız ve banka işlemleri yapmadıysanız, Türkiye’deki yüksek kredi notunuzun size bir faydası olmayacaktır.
  • – Ev alırken sadece evin tutarını dikkate almak doğru değildir. Komisyoncu maliyeti vardır. Komisyoncu maliyetinin dışında closing cost, appraisal ve inspection maliyetleri vardır.
  • Closting cost nedir? Kapanış maliyeti olarak bilinmektedir. Appraisal maliyeti ise kıymet biçme maliyetidir. Inspection ise ekspertis maliyetidir. Evin fiyatın göre 5-10 bin dolarlık maliyetlerdir.

  • – Evin yıllık vergisini de iyi bir şekilde araştırmanız gerekir.
  • – Kiraya verecek olanlar evin yıllık vergisi + kira gelir vergisini de göz önüne alarak kira fiyatı belirlemelidir.

Yukarıda belli başlı önemli etmenleri yazmaya çalıştık. Amerika’da ev alırken nelere dikkat edilmelidir sorusuna vereceğiniz farklı ayrıntılar var ise aşağıdan yorum olarak paylaşarak ev almak isteyenlere yardımcı olabilirsiniz.

Amerika Konut Kredisi Yıllık Faiz Oranları

Amerika’da yıllık faiz oranları son yıllarda bir hayli yükseldi. 30 yıllık faiz oranları %4.19’a kadar ulaştı. Faiz oranları şu seviyelerde bulunuyor.

  • 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranları %4.19
  • 15 yıl vadeli konut kredisi faiz oranları %3.40
  • 5 yıl vadeli konut kredisi faiz oranları %3.20 seviyesinde seyrediyor.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir